Kurzzeitmieten in Italien: Gas- und Kohlenmonoxidmelder

9. Oktober 2024

Das Gesetz vom 15. Dezember 2023 wurde im Amtsblatt veröffentlicht. Die neue Gesetzgebung sieht vor, dass Häuser und Wohnungen, die zu touristischen Zwecken vermietet werden, verpflichtet sind, Kohlenmonoxid- und brennbare Gasdetektoren zu installieren.

Hier sind die spezifischen Anforderungen der Vorschriften:

„Wohnimmobilieneinheiten, die für touristische Zwecke oder gemäß Artikel 4 des Gesetzesdekrets Nr. 50 vom 24. April 2017, umgewandelt mit Änderungen durch Gesetz Nr. 96 vom 21. Juni 2017, vermietet werden und in den in Absatz 8 genannten Geschäftsformen verwaltet werden, sind mit den Systemsicherheitsanforderungen ausgestattet, wie sie in der geltenden staatlichen und regionalen Gesetzgebung vorgeschrieben sind.

In jedem Fall sind sämtliche Immobilieneinheiten mit funktionsfähigen Geräten zur Erkennung von brennbaren Gasen und Kohlenmonoxid sowie tragbaren Feuerlöschern gesetzeskonform ausgestattet.

Der Feuerlöscher muss an zugänglichen und sichtbaren Stellen angebracht sein, insbesondere in der Nähe der Eingänge und der Bereiche mit der größten Gefahr.

In jedem Fall muss die Anzahl der Feuerlöscher pro 200 Quadratmetern Bodenfläche bzw. Teilfläche und mindestens ein Feuerlöscher pro Bodenfläche betragen.“

Die in den Regelungen genannten Kurzzeitmieten beziehen sich hauptsächlich auf Ferienhäuser, Privatunterkünfte, Airbnb-Gastgeber, touristische Unterkünfte (einschließlich Hotels und Nicht-Hotels), die für touristische Vermietungen oder Kurzzeitmieten (weniger als 30 Tage) genutzt werden. Wer eine Immobilie vermietet, die nicht dem neuen Gesetz entspricht, muss mit einer Geldstrafe von bis zu 8.000 Euro rechnen (antincendionatalini, o. J.).

Anforderungen an Kohlenmonoxidmelder

Zertifikat - Vorschriften schreiben vor, dass Kohlenmonoxidmelder der europäischen Norm EN 50291 entsprechen müssen, die für den Einsatz in Wohnumgebungen vorgesehen ist. Mithilfe eines elektrochemischen Zellsensors kann ein Kohlenmonoxidmelder signalisieren, ob der Kohlenmonoxidgehalt in einem Raum einen sicheren Wert überschreitet. Unter normalen Umständen ertönt der Alarm sofort, wenn die Kohlenmonoxidkonzentration innerhalb von 3 Minuten 300 ppm überschreitet. Eine Konzentration von 300 ppm bedeutet, dass der menschliche Körper schwere Vergiftungssymptome erfährt und sogar zum Tod durch Ersticken führen kann. Daher ist es entscheidend, einen Detektor zu haben, der Kohlenmonoxidkonzentrationen genau erkennt. Halten Sie den Raum während des Gebrauchs gut belüftet und vermeiden Sie Verhaltensweisen wie das Schließen von Türen und Fenstern für längere Zeit, um das Risiko übermäßiger Kohlenmonoxidkonzentrationen zu verringern.

Rilevatore di monossido di carbonio Wisualarm

Installationsort - Er muss in allen Umgebungen angebracht werden, in denen es ein Brennstoffsystem gibt, wie Küchen, Badezimmer oder Heizräume. Für eine korrekte Messung beträgt der maximale Abstand zwischen dem Kohlenmonoxidmelder und jedem Gerät, das Gas oder CO freisetzen kann, 15 Meter (Recomindustriale, 2024.03). 1 bis 3 Meter von brennenden Geräten wie Herden oder Heizkesseln entfernt. Wenn er an der Wand angebracht wird, muss er 15 cm von der Decke entfernt sein.

Anforderungen an Gaswarngeräte

Zertifikat - Es muss sichergestellt werden, dass Methan- und LPG-Detektoren der europäischen Norm EN 50194 entsprechen. Diese Zertifizierung legt die allgemeinen Anforderungen an die Konstruktion, Prüfung und Leistung von elektrisch betriebenen Geräten zur Erkennung brennbarer Gase ( antincendionatalini, nd) fest. In den Methan- und LPG-Versionen sind sie so kalibriert, dass sie Gaskonzentrationen erkennen, die 10 % der UEG (untere Explosionsgrenze) entsprechen. Dieser Wert ist der Alarmwert des Gasdetektors, was bedeutet, dass der Gehalt an brennbarem Gas nur zehn Prozent seiner unteren Explosionsgrenze erreicht, was im Allgemeinen ein erster Alarm ist. Wenn er 20 % überschreitet, handelt es sich um einen zweiten Alarm.

Installation - Vermeiden Sie bei Gasdetektoren batteriebetriebene Typen, da der katalytische Sensor immer heiß bleiben muss, um auf das eventuell vorhandene Gas reagieren zu können. Wir empfehlen den Sockeltyp. Methan- und LPG-Gasdetektoren haben leicht unterschiedliche Installationsanforderungen. Methangasdetektoren dürfen nicht mehr als 30 cm von der Decke entfernt installiert werden. LPG-Gasdetektoren dürfen maximal 30 cm vom Boden entfernt installiert werden. Beide müssen sich in einem Umkreis von 1 bis 4 Metern um Verbrennungsgeräte befinden, die Gas verwenden ( antincendionatalini, nd ).

Vergessen Sie bei der Installation von Kohlenmonoxid- und Gasmeldern nicht, diese regelmäßig zu warten, um eine genaue Erkennung zu gewährleisten. Wenn Sie als Eigentümer keine Kunden verlieren und keine Geldstrafe zahlen möchten, installieren Sie bitte so schnell wie möglich Kohlenmonoxid- und Gasmelder in Ihrem Haus. Wenn Sie technische Fragen oder Fragen zur Installation haben, können Sie sich an uns wenden und wir helfen Ihnen weiter.

WISUALARM- Detektoren

Kohlenmonoxidmelder