Secondo le statistiche del Comitato Italiano del Gas (CIG), nel 2023 si sono verificate in Italia 136 incidenti legati al metano, con 7 persone decedute, e 98 incidenti legati al gas di petrolio liquefatto (GPL), che hanno causato 8 morti. La situazione relativa al monossido di carbonio è ancora più grave.
La legge del 15 dicembre 2023 è stata pubblicata nella Gazzetta Ufficiale. La nuova normativa prevede che le case e gli appartamenti affittati per scopi turistici siano obbligati a installare rilevatori di monossido di carbonio, gas combustibili ed estintori.
(👆Clicca sull'immagine per conoscere maggiori dettagli del prodotto)Gli affitti a breve termine menzionati nella normativa si riferiscono principalmente alle case vacanze, agli homestay, agli host Airbnb e alle strutture ricettive turistiche (inclusi alberghi e non alberghieri) utilizzate per affitti turistici o affitti a breve termine (inferiori a 30 giorni).
Oltre a installare i rilevatori, i proprietari di case che soddisfano le condizioni di cui sopra dovranno anche richiedere un nuovo numero di identificazione nazionale CIN.
Periodo di candidatura:
- Il CIN sarà effettivo dal 1° settembre 2024
- Per le nuove immatricolazioni: 60 giorni dalla data di pubblicazione dell'avviso nella Gazzetta Ufficiale per richiedere il CIN
- Per i proprietari di case che hanno già un CIR (numero di identificazione regionale), ci vorranno 120 giorni per convertirlo in un CIN
Come candidarsi:
Le richieste di ammissione si effettuano attraverso la piattaforma BDSR (Banca Dati delle Strutture Ricettive) all’indirizzo https://bdsr.ministeroturismo.gov.it/. Prima di presentare la domanda, è necessario preparare le seguenti informazioni (Rilevatori Gas., n.d):
- Accedi tramite SPID o CIE
- Fornire dati catastali immobiliari
- Registrare la conformità ai requisiti di sicurezza
- Attendi la verifica e l'assegnazione del codice
Sanzioni:
- In caso di mancanza del CIN verrà applicata una sanzione amministrativa pecuniaria da 800 a 8000 euro
- In caso di mancata esibizione del CIN verrà comminata una multa da 500 a 5000 euro
- Se mancano le dotazioni di sicurezza: multa da 600 a 6000 euro
- Mancata presentazione della SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) per attività imprenditoriale: sanzione da 2.000 a 10.000 euro. (Clicca qui per sapere come ottenere la SCIA)
Obblighi di trasparenza:
I proprietari di case con un CIN devono:
- Esposizione all'esterno dell'hotel
- Visualizzazione in tutti gli annunci pubblicitari online e offline
- Visualizzazione su tutte le piattaforme di prenotazione
Personale addetto alla manutenzione presso Airbnb e organizzazioni simili:
Le piattaforme intermediarie devono verificare:
- Controllare se CIN esiste nell'annuncio
- Trattenere il 21% come acconto
- Comunicare i dati contrattuali all'Agenzia delle Entrate italiana
- Pagare la tassa di soggiorno utilizzata
Requisiti del rilevatore di monossido di carbonio
- Certificazione CE di installazione secondo le attuali norme europee
- Conforme alla norma EN 50291
- Alimentazione con batteria di backup
- La potenza minima dell'allarme sonoro è di 85 dB (3 metri)
- Schermo di visualizzazione digitale per la visualizzazione dei valori di prova
Utilizzando un sensore a cella elettrochimica, un rilevatore di monossido di carbonio può segnalare se il contenuto di monossido di carbonio in una stanza supera un livello di sicurezza. In circostanze normali, l'allarme suonerà immediatamente se la concentrazione di monossido di carbonio supera i 300 ppm entro 3 minuti. Una concentrazione di 300 ppm significa che il corpo umano sperimenterà gravi sintomi di avvelenamento e potrebbe persino causare la morte per soffocamento. Pertanto, è fondamentale disporre di un rilevatore che rilevi accuratamente le concentrazioni di monossido di carbonio. Durante l'uso, mantenere la stanza ben ventilata ed evitare comportamenti come la chiusura prolungata di porte e finestre per ridurre il rischio di concentrazioni eccessive di monossido di carbonio.
Il rilevatore di monossido di carbonio di WISUALARM è conforme agli standard EN 50291, ha una batteria con durata di 10 anni e un rilevamento accurato, rendendoti la vita migliore.
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Posizione di installazione - Deve essere posizionato in tutti gli ambienti in cui è presente un impianto di alimentazione, come cucine, bagni o locali caldaia. Per una misurazione corretta, la distanza massima tra il rilevatore di monossido di carbonio e qualsiasi dispositivo che possa rilasciare gas o CO è di 15 metri (recomindustriale, 2024.03). Da 1 a 3 metri di distanza da apparecchi in fiamme come cucine o caldaie. Se è posizionato a parete, deve essere a 15 cm dal soffitto.
Requisiti per i rilevatori di gas
Certificato - Certificazione CE secondo le attuali norme europee, in conformità alla norma europea EN 50194. Questa certificazione specifica i requisiti generali per la costruzione, il collaudo e le prestazioni dei dispositivi alimentati elettricamente per la rilevazione di gas infiammabili (antincendionatalini, n.d.). Nelle versioni metano e GPL, sono tarati per rilevare concentrazioni di gas pari al 10% del LEL (limite inferiore di esplosività). Questo valore è il valore di allarme del rilevatore di gas, il che significa che il contenuto di gas infiammabile raggiunge solo il dieci percento del suo limite inferiore di esplosività, che è generalmente un primo allarme. Quando supera il 20%, è un secondo allarme.
Installazione - Per i rilevatori di gas, evitare i tipi alimentati a batteria, poiché il sensore catalitico deve rimanere caldo in ogni momento per reagire al gas che potrebbe essere presente. Si consiglia il tipo a presa. I rilevatori di gas metano e GPL hanno requisiti di installazione leggermente diversi. I rilevatori di gas metano devono essere installati a non più di 30 cm dal soffitto. I rilevatori di gas GPL devono essere installati a un massimo di 30 cm dal pavimento. Entrambi devono essere entro 1-4 metri da apparecchiature di combustione che utilizzano gas (antincendionatalini, n.d).
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Quando installi rilevatori di monossido di carbonio e rilevatori di gas, non dimenticare di sottoporli a regolare manutenzione per garantire un rilevamento accurato. Come proprietario, se non vuoi perdere clienti ed essere multato, installa rilevatori di monossido di carbonio e rilevatori di gas per la tua casa il prima possibile. Se hai domande tecniche e di installazione, puoi contattarci e ti aiuteremo.
Riferimento:
[1] antincendionatalini (n.d.). https://www.antincendionatalini.com/obbligo-rilevatori-gas-combustibili-e-monossido-affitti-brevi/
[2] Recomindustriale (2024,.03). https://www.recomindustriale.com/affitti-brevi-obbligo-di-rilevatori-di-monossido-di-carbonio-e-gas/
[3] Rilevatori Gas (n.d.). https://www.rilevatoregas.it/guida-completa-alle-nuove-normative-sugli-affitti-brevi-2024-2025/#Obblighi_per_airbnb_e_simili
